Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 4

4196JB Tricht

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.255
+2,7%
[ € 590.704 – € 751.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.416[ € 625.495 – € 691.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.344[ € 649.889 – € 718.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 4 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.255 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,2%
+€ 17.46612 maanden +2,7%
€ -7.86312 mnd vs. NL -1,2%
Langstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.255 voor Langstraat 4 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 4 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.344. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.255.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 4
€ 684.344[ € 649.889 – € 718.299 ]
Verkoper houdt over€ 675.566−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.181+€ 15.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 4 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 4
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 658.416[ € 625.495 – € 691.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 4 adviseren wij in een bod van € 684.344, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.416 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.344+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.561+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 658.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 4 in Tricht bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 671.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.255
Verwachte verkoopprijs€ 684.344
Verwachte vraagprijs€ 658.416
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 41, 4197HD Buurmalsen
Groeneweg 41
1910 · 295 m²
€ 1.003.627
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 12
1926 · 156 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Lingedijk 10, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 10
1926 · 152 m²
€ 430.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.255 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 4 in Tricht.

Wat is Langstraat 4 in Tricht waard?
Langstraat 4 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.255 (bandbreedte € 590.704 – € 751.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 4 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 4 in Tricht is in oktober 2026 € 658.416 (bandbreedte € 625.495 – € 691.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 4 in Tricht?
Voor Langstraat 4 adviseren wij een bod van € 684.344 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 4 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 4 in Tricht bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 4 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 4 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 4 ligt rond € 671.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.