Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 7b

4176BK Tuil

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.435
+2,7%
[ € 595.263 – € 757.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.285[ € 630.121 – € 696.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.845[ € 655.326 – € 724.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 7b in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.435 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,2%
+€ 17.60112 maanden +2,7%
€ -7.92312 mnd vs. NL -1,2%
Haarstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.435 voor Haarstraat 7b in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 7b in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.845. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.435.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 7b
€ 689.845[ € 655.326 – € 724.307 ]
Verkoper houdt over€ 681.007−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.792+€ 15.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarstraat 7b in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Haarstraat 7b
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 663.285[ € 630.121 – € 696.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 7b adviseren wij in een bod van € 689.845, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.285 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.435+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.845+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.337+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 663.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 7b in Tuil bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 676.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.435
Verwachte verkoopprijs€ 689.845
Verwachte vraagprijs€ 663.285
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.435 ligt Haarstraat 7b een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 7b in Tuil.

Wat is Haarstraat 7b in Tuil waard?
Haarstraat 7b in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.435 (bandbreedte € 595.263 – € 757.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarstraat 7b in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Haarstraat 7b in Tuil is in oktober 2026 € 663.285 (bandbreedte € 630.121 – € 696.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 7b in Tuil?
Voor Haarstraat 7b adviseren wij een bod van € 689.845 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 7b in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 7b in Tuil bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 7b in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 7b in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 7b ligt rond € 676.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.