Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 12

4176BN Tuil

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.510
+2,7%
[ € 243.329 – € 309.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.198[ € 255.738 – € 282.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.021[ € 269.548 – € 297.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 12 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.510 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,2%
+€ 7.19512 maanden +2,7%
€ -3.23912 mnd vs. NL -1,2%
Wilhelminastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.510 voor Wilhelminastraat 12 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 12 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.021. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.510.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 12
€ 284.021[ € 269.548 – € 297.922 ]
Verkoper houdt over€ 279.647−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.851+€ 7.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 12 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 12
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 269.198[ € 255.738 – € 282.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij in een bod van € 284.021, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.198 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.510+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.021+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.222+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 12 in Tuil bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 276.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.510
Verwachte verkoopprijs€ 284.021
Verwachte vraagprijs€ 269.198
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.510 is Wilhelminastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Tuil.

Wat is Wilhelminastraat 12 in Tuil waard?
Wilhelminastraat 12 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.510 (bandbreedte € 243.329 – € 309.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Tuil is in oktober 2026 € 269.198 (bandbreedte € 255.738 – € 282.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 12 in Tuil?
Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij een bod van € 284.021 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Tuil bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 12 ligt rond € 276.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.