Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 32

4176BN Tuil

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.553
+2,7%
[ € 345.447 – € 439.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.358[ € 363.240 – € 401.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.019[ € 382.492 – € 422.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 32 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.553 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.21412 maanden +2,7%
€ -4.59812 mnd vs. NL -1,2%
Wilhelminastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.553 voor Wilhelminastraat 32 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 32 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.019. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.553.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 32
€ 403.019[ € 382.492 – € 422.754 ]
Verkoper houdt over€ 397.336−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.229+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 32 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 32
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 382.358[ € 363.240 – € 401.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij in een bod van € 403.019, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.358 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.553+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.019+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.170+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 382.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 32 in Tuil bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 392.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.553
Verwachte verkoopprijs€ 403.019
Verwachte vraagprijs€ 382.358
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.553 is Wilhelminastraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Tuil.

Wat is Wilhelminastraat 32 in Tuil waard?
Wilhelminastraat 32 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.553 (bandbreedte € 345.447 – € 439.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Tuil is in oktober 2026 € 382.358 (bandbreedte € 363.240 – € 401.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 32 in Tuil?
Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij een bod van € 403.019 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Tuil bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 32 ligt rond € 392.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.