Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelenburg 21

4176BV Tuil

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.919
+2,7%
[ € 434.649 – € 553.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.137[ € 458.030 – € 506.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.989[ € 480.473 – € 531.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelenburg 21 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.919 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.85212 maanden +2,7%
€ -5.78512 mnd vs. NL -1,2%
Appelenburg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.919 voor Appelenburg 21 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelenburg 21 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.919.

Verwachte verkoopprijs Appelenburg 21
€ 505.989[ € 480.473 – € 531.050 ]
Verkoper houdt over€ 499.173−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.259+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelenburg 21 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Appelenburg 21
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 482.137[ € 458.030 – € 506.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelenburg 21 adviseren wij in een bod van € 505.989, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.137 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.989+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.288+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelenburg 21 zal in bij een vraagprijs van € 482.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelenburg 21 in Tuil bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 493.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelenburg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.919
Verwachte verkoopprijs€ 505.989
Verwachte vraagprijs€ 482.137
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelenburg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelenburg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelenburg 21 in Tuil.

Wat is Appelenburg 21 in Tuil waard?
Appelenburg 21 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.919 (bandbreedte € 434.649 – € 553.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelenburg 21 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Appelenburg 21 in Tuil is in oktober 2026 € 482.137 (bandbreedte € 458.030 – € 506.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelenburg 21 in Tuil?
Voor Appelenburg 21 adviseren wij een bod van € 505.989 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelenburg 21 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Appelenburg 21 in Tuil bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelenburg 21 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelenburg 21 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelenburg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Appelenburg 21 ligt rond € 493.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelenburg 21?
Huishoudens in de buurt van Appelenburg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.