Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelenburg 7

4176BV Tuil

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.316
+2,7%
[ € 450.838 – € 573.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.315[ € 475.299 – € 525.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.605[ € 498.113 – € 550.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelenburg 7 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.316 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,2%
+€ 13.33112 maanden +2,7%
€ -6.00012 mnd vs. NL -1,2%
Appelenburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.316 voor Appelenburg 7 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelenburg 7 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.316.

Verwachte verkoopprijs Appelenburg 7
€ 524.605[ € 498.113 – € 550.547 ]
Verkoper houdt over€ 517.584−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.247+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelenburg 7 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Appelenburg 7
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 500.315[ € 475.299 – € 525.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelenburg 7 adviseren wij in een bod van € 524.605, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.315 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.605+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.835+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelenburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelenburg 7 in Tuil bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 512.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelenburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.316
Verwachte verkoopprijs€ 524.605
Verwachte vraagprijs€ 500.315
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTuil→
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuil besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tuil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Antoniestraat 12b, 4176BJ Tuil
St. Antoniestraat 12b
1972 · 156 m²
€ 461.989
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelenburg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Appelenburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelenburg 7 in Tuil.

Wat is Appelenburg 7 in Tuil waard?
Appelenburg 7 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.316 (bandbreedte € 450.838 – € 573.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelenburg 7 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Appelenburg 7 in Tuil is in oktober 2026 € 500.315 (bandbreedte € 475.299 – € 525.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelenburg 7 in Tuil?
Voor Appelenburg 7 adviseren wij een bod van € 524.605 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelenburg 7 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Appelenburg 7 in Tuil bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelenburg 7 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelenburg 7 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelenburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuil is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Appelenburg 7 ligt rond € 512.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelenburg 7?
Huishoudens in de buurt van Appelenburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuil heeft 31% van de woningen zonnepanelen.