Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuilseveldweg 2

4176BZ Tuil

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.151
+1,8%
[ € 426.933 – € 543.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.984[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuilseveldweg 2 in Tuil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.151 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds mei +0,2%
+€ 8.43512 maanden +1,8%
€ -11.78112 mnd vs. NL -2,5%
Tuilseveldweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.151 voor Tuilseveldweg 2 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuilseveldweg 2 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.151.

Verwachte verkoopprijs Tuilseveldweg 2
€ 496.984[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 490.267−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.074+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.267

Wat is de vraagprijs?

Tuilseveldweg 2 in Tuil staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Tuilseveldweg 2
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 630.875[ € 438.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuilseveldweg 2 adviseren wij in een bod van € 496.984, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.151+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.984+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.833+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuilseveldweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuilseveldweg 2 in Tuil bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 485.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuilseveldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.151
Verwachte verkoopprijs€ 496.984
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tuil
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tuil besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tuil

Verspreide huizen Tuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 686.912
Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 454.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuilseveldweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tuil willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuilseveldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuilseveldweg 2 in Tuil.

Wat is Tuilseveldweg 2 in Tuil waard?
Tuilseveldweg 2 in Tuil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.151 (bandbreedte € 426.933 – € 543.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tuil.
Wat is de vraagprijs van Tuilseveldweg 2 in Tuil?
Tuilseveldweg 2 in Tuil staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuilseveldweg 2 in Tuil?
Voor Tuilseveldweg 2 adviseren wij een bod van € 496.984 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuilseveldweg 2 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Tuilseveldweg 2 in Tuil bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuilseveldweg 2 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuilseveldweg 2 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuilseveldweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tuil is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Tuilseveldweg 2 ligt rond € 485.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuilseveldweg 2?
Huishoudens in de buurt van Tuilseveldweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tuil heeft 34% van de woningen zonnepanelen.