Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klingelenberg 9

4176CB Tuil

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.763
+2,7%
[ € 482.911 – € 614.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.515[ € 508.739 – € 562.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.338[ € 533.667 – € 589.843 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klingelenberg 9 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.763 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.27912 maanden +2,7%
€ -6.42812 mnd vs. NL -1,2%
De Klingelenberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.763 voor De Klingelenberg 9 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klingelenberg 9 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.763.

Verwachte verkoopprijs De Klingelenberg 9
€ 562.338[ € 533.667 – € 589.843 ]
Verkoper houdt over€ 554.902−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.735+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klingelenberg 9 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs De Klingelenberg 9
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 535.515[ € 508.739 – € 562.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klingelenberg 9 adviseren wij in een bod van € 562.338, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.515 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.338+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.455+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klingelenberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 535.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klingelenberg 9 in Tuil bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 548.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klingelenberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.763
Verwachte verkoopprijs€ 562.338
Verwachte vraagprijs€ 535.515
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tuil
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tuil besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tuil

Verspreide huizen Tuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klingelenberg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tuil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Klingelenberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klingelenberg 9 in Tuil.

Wat is De Klingelenberg 9 in Tuil waard?
De Klingelenberg 9 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.763 (bandbreedte € 482.911 – € 614.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klingelenberg 9 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van De Klingelenberg 9 in Tuil is in oktober 2026 € 535.515 (bandbreedte € 508.739 – € 562.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klingelenberg 9 in Tuil?
Voor De Klingelenberg 9 adviseren wij een bod van € 562.338 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klingelenberg 9 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van De Klingelenberg 9 in Tuil bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klingelenberg 9 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klingelenberg 9 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klingelenberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tuil is € 492.000. De geschatte marktwaarde van De Klingelenberg 9 ligt rond € 548.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klingelenberg 9?
Huishoudens in de buurt van De Klingelenberg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tuil heeft 34% van de woningen zonnepanelen.