Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilenburgsekade 29

4176CC Tuil

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.618
+2,7%
[ € 705.424 – € 897.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.635[ € 749.203 – € 828.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.815[ € 773.927 – € 855.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenburgsekade 29 in Tuil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.618 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,2%
+€ 20.85812 maanden +2,7%
€ -9.39012 mnd vs. NL -1,2%
Kuilenburgsekade 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.618 voor Kuilenburgsekade 29 in Tuil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenburgsekade 29 in Tuil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.815. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 801.618.

Verwachte verkoopprijs Kuilenburgsekade 29
€ 814.815[ € 773.927 – € 855.393 ]
Verkoper houdt over€ 804.602−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.261+€ 18.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilenburgsekade 29 in Tuil heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilenburgsekade 29
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 788.635[ € 749.203 – € 828.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenburgsekade 29 adviseren wij in een bod van € 814.815, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 788.635 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.618+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.815+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.556+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenburgsekade 29 zal in bij een vraagprijs van € 788.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenburgsekade 29 in Tuil bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 801.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenburgsekade 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.618
Verwachte verkoopprijs€ 814.815
Verwachte vraagprijs€ 788.635
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tuil
PlaatsTuil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tuil besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tuil

Verspreide huizen Tuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften
Dutry van Haeftenstraat 17
2016 · 126 m²
€ 473.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilenburgsekade 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.618 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Tuil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuilenburgsekade 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenburgsekade 29 in Tuil.

Wat is Kuilenburgsekade 29 in Tuil waard?
Kuilenburgsekade 29 in Tuil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.618 (bandbreedte € 705.424 – € 897.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilenburgsekade 29 in Tuil?
De verwachte vraagprijs van Kuilenburgsekade 29 in Tuil is in oktober 2026 € 788.635 (bandbreedte € 749.203 – € 828.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenburgsekade 29 in Tuil?
Voor Kuilenburgsekade 29 adviseren wij een bod van € 814.815 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenburgsekade 29 in Tuil?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenburgsekade 29 in Tuil bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenburgsekade 29 in Tuil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenburgsekade 29 in Tuil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenburgsekade 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tuil is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenburgsekade 29 ligt rond € 801.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenburgsekade 29?
Huishoudens in de buurt van Kuilenburgsekade 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tuil heeft 34% van de woningen zonnepanelen.