Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Meijndersstraat 4

1747ER Tuitjenhorn

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.293
+11,7%
[ € 366.338 – € 466.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.419[ € 378.498 – € 418.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.969[ € 412.563 – € 455.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.293 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,9%
+€ 43.47412 maanden +11,7%
+€ 29.03112 mnd vs. NL +7,8%
Pastoor Meijndersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.293 voor Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.969. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.293.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Meijndersstraat 4
€ 434.969[ € 412.563 – € 455.991 ]
Verkoper houdt over€ 428.934−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.818+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Meijndersstraat 4
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 398.419[ € 378.498 – € 418.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Meijndersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 434.969, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.419 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.293+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.969+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.717+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Meijndersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Meijndersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.293
Verwachte verkoopprijs€ 434.969
Verwachte vraagprijs€ 398.419
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 415.224
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Meijndersstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Meijndersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn.

Wat is Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn waard?
Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.293 (bandbreedte € 366.338 – € 466.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 398.419 (bandbreedte € 378.498 – € 418.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn?
Voor Pastoor Meijndersstraat 4 adviseren wij een bod van € 434.969 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Meijndersstraat 4 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Meijndersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Meijndersstraat 4 ligt rond € 416.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Meijndersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Meijndersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.