Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snoekbaars 1

1747ES Tuitjenhorn

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.466
+11,7%
[ € 583.850 – € 743.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.155[ € 606.247 – € 670.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.780[ € 654.141 – € 722.998 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.466 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.070Sinds september +0,9%
+€ 69.28612 maanden +11,7%
+€ 46.26712 mnd vs. NL +7,8%
De Snoekbaars 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.466 voor De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.780. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.466.

Verwachte verkoopprijs De Snoekbaars 1
€ 689.780[ € 654.141 – € 722.998 ]
Verkoper houdt over€ 680.942−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.726+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs De Snoekbaars 1
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 638.155[ € 606.247 – € 670.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snoekbaars 1 adviseren wij in een bod van € 689.780, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.155 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.466+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.780+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.269+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snoekbaars 1 zal in bij een vraagprijs van € 638.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 663.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snoekbaars 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.466
Verwachte verkoopprijs€ 689.780
Verwachte vraagprijs€ 638.155
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn
De Snoekbaars 13
1995 · 182 m²
€ 823.577
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Snoekbaars 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.466 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Snoekbaars 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn.

Wat is De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn waard?
De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.466 (bandbreedte € 583.850 – € 743.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 638.155 (bandbreedte € 606.247 – € 670.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn?
Voor De Snoekbaars 1 adviseren wij een bod van € 689.780 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snoekbaars 1 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snoekbaars 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Snoekbaars 1 ligt rond € 663.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snoekbaars 1?
Huishoudens in de buurt van De Snoekbaars 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.