Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 29

1747GR Tuitjenhorn

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.691
+11,7%
[ € 629.808 – € 801.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.256[ € 655.743 – € 724.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.218[ € 708.202 – € 782.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 29 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.691 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.548Sinds september +0,9%
+€ 74.74012 maanden +11,7%
+€ 49.90912 mnd vs. NL +7,8%
Sportlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.691 voor Sportlaan 29 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 29 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.218. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 715.691.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 29
€ 743.218[ € 708.202 – € 782.751 ]
Verkoper houdt over€ 733.793−€ 9.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.232+€ 17.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 29 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 29
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 690.256[ € 655.743 – € 724.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 29 adviseren wij in een bod van € 743.218, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 690.256 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.691+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.218+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.379+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 690.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 29 in Tuitjenhorn bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 715.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.691
Verwachte verkoopprijs€ 743.218
Verwachte vraagprijs€ 690.256
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 28, 1747EM Tuitjenhorn
Rietkraag 28
1992 · 202 m²
€ 619.447
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 646.234
Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn
De Snoekbaars 13
1995 · 182 m²
€ 823.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.691 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 29 in Tuitjenhorn.

Wat is Sportlaan 29 in Tuitjenhorn waard?
Sportlaan 29 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.691 (bandbreedte € 629.808 – € 801.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 29 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 29 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 690.256 (bandbreedte € 655.743 – € 724.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 29 in Tuitjenhorn?
Voor Sportlaan 29 adviseren wij een bod van € 743.218 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 29 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 29 in Tuitjenhorn bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 29 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 29 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 29 ligt rond € 715.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.