Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsloot 7

1747JJ Tuitjenhorn

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.094
+11,7%
[ € 389.043 – € 495.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.987[ € 403.738 – € 446.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.738[ € 439.267 – € 485.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsloot 7 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.094 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,9%
+€ 46.16812 maanden +11,7%
+€ 30.82912 mnd vs. NL +7,8%
Smidsloot 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.094 voor Smidsloot 7 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsloot 7 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.738. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.094.

Verwachte verkoopprijs Smidsloot 7
€ 461.738[ € 439.267 – € 485.505 ]
Verkoper houdt over€ 455.409−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.123+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsloot 7 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsloot 7
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 424.987[ € 403.738 – € 446.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsloot 7 adviseren wij in een bod van € 461.738, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 424.987 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.094+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.738+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.825+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsloot 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsloot 7 in Tuitjenhorn bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsloot 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.094
Verwachte verkoopprijs€ 461.738
Verwachte vraagprijs€ 424.987
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 238.075
Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 415.224
Straatbeeld van De Praam 9, 1747TK Tuitjenhorn
De Praam 9
1980 · 134 m²
€ 421.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.094 zit Smidsloot 7 in het middensegment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsloot 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsloot 7 in Tuitjenhorn.

Wat is Smidsloot 7 in Tuitjenhorn waard?
Smidsloot 7 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.094 (bandbreedte € 389.043 – € 495.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsloot 7 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Smidsloot 7 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 424.987 (bandbreedte € 403.738 – € 446.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsloot 7 in Tuitjenhorn?
Voor Smidsloot 7 adviseren wij een bod van € 461.738 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsloot 7 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsloot 7 in Tuitjenhorn bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsloot 7 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsloot 7 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsloot 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Smidsloot 7 ligt rond € 442.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsloot 7?
Huishoudens in de buurt van Smidsloot 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.