Huiswaardemeter

Woningwaarde Roockershuys 29

1747SB Tuitjenhorn

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.548
+11,7%
[ € 391.202 – € 497.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.504[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Roockershuys 29 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.548 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,9%
+€ 46.42412 maanden +11,7%
+€ 31.00012 mnd vs. NL +7,8%
Roockershuys 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.548 voor Roockershuys 29 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roockershuys 29 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.504. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.548.

Verwachte verkoopprijs Roockershuys 29
€ 464.504[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 458.144−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.944+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roockershuys 29 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Roockershuys 29
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roockershuys 29 adviseren wij in een bod van € 464.504, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.548+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.504+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.729+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roockershuys 29 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roockershuys 29 in Tuitjenhorn bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roockershuys 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.548
Verwachte verkoopprijs€ 464.504
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 415.224
Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.548 zit Roockershuys 29 in het middensegment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roockershuys 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roockershuys 29 in Tuitjenhorn.

Wat is Roockershuys 29 in Tuitjenhorn waard?
Roockershuys 29 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.548 (bandbreedte € 391.202 – € 497.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roockershuys 29 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Roockershuys 29 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Roockershuys 29 in Tuitjenhorn?
Voor Roockershuys 29 adviseren wij een bod van € 464.504 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roockershuys 29 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roockershuys 29 in Tuitjenhorn bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roockershuys 29 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roockershuys 29 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roockershuys 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Roockershuys 29 ligt rond € 444.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roockershuys 29?
Huishoudens in de buurt van Roockershuys 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.