Huiswaardemeter

Woningwaarde Roockershuys 39

1747SB Tuitjenhorn

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.458
+11,7%
[ € 560.963 – € 713.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.139[ € 582.482 – € 643.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.741[ € 628.498 – € 694.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Roockershuys 39 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.458 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.832Sinds september +0,9%
+€ 66.57012 maanden +11,7%
+€ 44.45312 mnd vs. NL +7,8%
Roockershuys 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.458 voor Roockershuys 39 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roockershuys 39 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.741. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.458.

Verwachte verkoopprijs Roockershuys 39
€ 662.741[ € 628.498 – € 694.656 ]
Verkoper houdt over€ 654.201−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.146+€ 15.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roockershuys 39 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Roockershuys 39
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 613.139[ € 582.482 – € 643.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roockershuys 39 adviseren wij in een bod van € 662.741, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.139 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.458+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.741+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.878+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roockershuys 39 zal in bij een vraagprijs van € 613.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roockershuys 39 in Tuitjenhorn bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 637.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roockershuys 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.458
Verwachte verkoopprijs€ 662.741
Verwachte vraagprijs€ 613.139
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 28, 1747EM Tuitjenhorn
Rietkraag 28
1992 · 202 m²
€ 619.447
Straatbeeld van Kuileweid 34, 1747SC Tuitjenhorn
Kuileweid 34
2001 · 192 m²
€ 825.312
Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn
De Snoekbaars 13
1995 · 182 m²
€ 823.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roockershuys 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.458 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roockershuys 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roockershuys 39 in Tuitjenhorn.

Wat is Roockershuys 39 in Tuitjenhorn waard?
Roockershuys 39 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.458 (bandbreedte € 560.963 – € 713.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roockershuys 39 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Roockershuys 39 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 613.139 (bandbreedte € 582.482 – € 643.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Roockershuys 39 in Tuitjenhorn?
Voor Roockershuys 39 adviseren wij een bod van € 662.741 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roockershuys 39 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roockershuys 39 in Tuitjenhorn bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roockershuys 39 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roockershuys 39 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roockershuys 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Roockershuys 39 ligt rond € 637.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roockershuys 39?
Huishoudens in de buurt van Roockershuys 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.