Huiswaardemeter

Woningwaarde Roockershuys 41

1747SB Tuitjenhorn

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.895
+10,7%
[ € 617.668 – € 786.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.891[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Roockershuys 41 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.895 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.422Sinds mei +0,9%
+€ 67.66712 maanden +10,7%
+€ 40.77212 mnd vs. NL +6,4%
Roockershuys 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.895 voor Roockershuys 41 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roockershuys 41 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.891. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 701.895.

Verwachte verkoopprijs Roockershuys 41
€ 728.891[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 719.623−€ 9.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.619+€ 16.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.623

Wat is de vraagprijs?

Roockershuys 41 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Roockershuys 41
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 566.063[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roockershuys 41 adviseren wij in een bod van € 728.891, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.895+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.891+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.336+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roockershuys 41 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roockershuys 41 in Tuitjenhorn bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 701.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roockershuys 41

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.895
Verwachte verkoopprijs€ 728.891
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 617.079
Straatbeeld van De Regenboog 70, 1747GX Tuitjenhorn
De Regenboog 70
1990 · 125 m²
€ 493.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roockershuys 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.895 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roockershuys 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roockershuys 41 in Tuitjenhorn.

Wat is Roockershuys 41 in Tuitjenhorn waard?
Roockershuys 41 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.895 (bandbreedte € 617.668 – € 786.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roockershuys 41 in Tuitjenhorn?
Roockershuys 41 in Tuitjenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Roockershuys 41 in Tuitjenhorn?
Voor Roockershuys 41 adviseren wij een bod van € 728.891 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roockershuys 41 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roockershuys 41 in Tuitjenhorn bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roockershuys 41 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roockershuys 41 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roockershuys 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Roockershuys 41 ligt rond € 701.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roockershuys 41?
Huishoudens in de buurt van Roockershuys 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.