Huiswaardemeter

Woningwaarde Roockershuys 8

1747SB Tuitjenhorn

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.737
+11,7%
[ € 544.489 – € 692.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.612[ € 565.831 – € 625.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.759[ € 609.966 – € 674.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Roockershuys 8 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.737 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.661Sinds september +0,9%
+€ 64.61512 maanden +11,7%
+€ 43.14812 mnd vs. NL +7,8%
Roockershuys 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.737 voor Roockershuys 8 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roockershuys 8 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.759. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.737.

Verwachte verkoopprijs Roockershuys 8
€ 642.759[ € 609.966 – € 674.174 ]
Verkoper houdt over€ 634.439−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.764+€ 15.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roockershuys 8 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Roockershuys 8
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 595.612[ € 565.831 – € 625.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roockershuys 8 adviseren wij in een bod van € 642.759, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.612 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.737+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.759+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.897+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roockershuys 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roockershuys 8 in Tuitjenhorn bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 618.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roockershuys 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.737
Verwachte verkoopprijs€ 642.759
Verwachte vraagprijs€ 595.612
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn
De Snoekbaars 13
1995 · 182 m²
€ 823.577
Straatbeeld van Kuileweid 34, 1747SC Tuitjenhorn
Kuileweid 34
2001 · 192 m²
€ 825.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roockershuys 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.737 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roockershuys 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roockershuys 8 in Tuitjenhorn.

Wat is Roockershuys 8 in Tuitjenhorn waard?
Roockershuys 8 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.737 (bandbreedte € 544.489 – € 692.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roockershuys 8 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Roockershuys 8 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 595.612 (bandbreedte € 565.831 – € 625.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Roockershuys 8 in Tuitjenhorn?
Voor Roockershuys 8 adviseren wij een bod van € 642.759 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roockershuys 8 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roockershuys 8 in Tuitjenhorn bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roockershuys 8 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roockershuys 8 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roockershuys 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Roockershuys 8 ligt rond € 618.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roockershuys 8?
Huishoudens in de buurt van Roockershuys 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.