Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuileweid 10

1747SC Tuitjenhorn

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.189
+11,7%
[ € 391.766 – € 498.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.329[ € 405.013 – € 447.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.883[ € 440.654 – € 487.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuileweid 10 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.189 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +0,9%
+€ 46.49112 maanden +11,7%
+€ 31.04512 mnd vs. NL +7,8%
Kuileweid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.189 voor Kuileweid 10 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuileweid 10 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.883. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.189.

Verwachte verkoopprijs Kuileweid 10
€ 464.883[ € 440.654 – € 487.038 ]
Verkoper houdt over€ 458.519−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.331+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuileweid 10 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kuileweid 10
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 426.329[ € 405.013 – € 447.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 518.050[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuileweid 10 adviseren wij in een bod van € 464.883, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.329 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.189+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.883+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.127+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuileweid 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuileweid 10 in Tuitjenhorn bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 445.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuileweid 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.189
Verwachte verkoopprijs€ 464.883
Verwachte vraagprijs€ 426.329
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 415.224
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.189 zit Kuileweid 10 in het middensegment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuileweid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuileweid 10 in Tuitjenhorn.

Wat is Kuileweid 10 in Tuitjenhorn waard?
Kuileweid 10 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.189 (bandbreedte € 391.766 – € 498.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuileweid 10 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Kuileweid 10 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 426.329 (bandbreedte € 405.013 – € 447.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuileweid 10 in Tuitjenhorn?
Voor Kuileweid 10 adviseren wij een bod van € 464.883 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuileweid 10 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kuileweid 10 in Tuitjenhorn bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuileweid 10 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuileweid 10 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuileweid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kuileweid 10 ligt rond € 445.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuileweid 10?
Huishoudens in de buurt van Kuileweid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.