Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuileweid 2

1747SC Tuitjenhorn

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.671
+10,7%
[ € 472.270 – € 601.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.000[ € 491.150 – € 542.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.290[ € 534.371 – € 590.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuileweid 2 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.671 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds mei +0,9%
+€ 51.73912 maanden +10,7%
+€ 31.17512 mnd vs. NL +6,4%
Kuileweid 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.671 voor Kuileweid 2 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuileweid 2 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.290. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 536.671.

Verwachte verkoopprijs Kuileweid 2
€ 559.290[ € 534.371 – € 590.621 ]
Verkoper houdt over€ 551.888−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.626+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.888

Wat is de vraagprijs?

Kuileweid 2 in Tuitjenhorn staat in te koop voor € 517.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Vraagprijs Kuileweid 2
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 517.000[ € 491.150 – € 542.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 566.063[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuileweid 2 adviseren wij in een bod van € 559.290, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 517.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.671+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.290+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.255+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuileweid 2 zal in bij een vraagprijs van € 517.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuileweid 2 in Tuitjenhorn bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 536.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuileweid 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.671
Verwachte verkoopprijs€ 559.290
Vraagprijs€ 517.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 617.079
Straatbeeld van 't Skuitje 2, 1747TM Tuitjenhorn
't Skuitje 2
1988 · 183 m²
€ 641.287
Straatbeeld van Manusveert 36, 1747JD Tuitjenhorn
Manusveert 36
1984 · 72 m²
€ 236.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.671 ligt Kuileweid 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuileweid 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuileweid 2 in Tuitjenhorn.

Wat is Kuileweid 2 in Tuitjenhorn waard?
Kuileweid 2 in Tuitjenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.671 (bandbreedte € 472.270 – € 601.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuileweid 2 in Tuitjenhorn?
Kuileweid 2 in Tuitjenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 517.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuileweid 2 in Tuitjenhorn?
Voor Kuileweid 2 adviseren wij een bod van € 559.290 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuileweid 2 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kuileweid 2 in Tuitjenhorn bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuileweid 2 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuileweid 2 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuileweid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kuileweid 2 ligt rond € 536.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuileweid 2?
Huishoudens in de buurt van Kuileweid 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.