Huiswaardemeter

Woningwaarde Groteblok 30

1747SE Tuitjenhorn

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.813
+11,7%
[ € 426.635 – € 542.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.425[ € 441.204 – € 487.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.096[ € 480.030 – € 530.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Groteblok 30 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.813 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,9%
+€ 50.62912 maanden +11,7%
+€ 33.80812 mnd vs. NL +7,8%
Groteblok 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.813 voor Groteblok 30 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groteblok 30 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.096. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.813.

Verwachte verkoopprijs Groteblok 30
€ 506.096[ € 480.030 – € 530.559 ]
Verkoper houdt over€ 499.279−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.368+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groteblok 30 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Groteblok 30
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 464.425[ € 441.204 – € 487.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groteblok 30 adviseren wij in een bod van € 506.096, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.425 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.813+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.096+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.401+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groteblok 30 zal in bij een vraagprijs van € 464.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groteblok 30 in Tuitjenhorn bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 484.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groteblok 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.813
Verwachte verkoopprijs€ 506.096
Verwachte vraagprijs€ 464.425
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 14, 1747SG Tuitjenhorn
Watering 14
2001 · 115 m²
€ 415.224
Straatbeeld van Dorpsstraat 2B, 1747HD Tuitjenhorn
Dorpsstraat 2B
2004 · 161 m²
€ 621.839
Straatbeeld van Manusveert 142, 1747JC Tuitjenhorn
Manusveert 142
1992 · 153 m²
€ 701.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.813 ligt Groteblok 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groteblok 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groteblok 30 in Tuitjenhorn.

Wat is Groteblok 30 in Tuitjenhorn waard?
Groteblok 30 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.813 (bandbreedte € 426.635 – € 542.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groteblok 30 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van Groteblok 30 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 464.425 (bandbreedte € 441.204 – € 487.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Groteblok 30 in Tuitjenhorn?
Voor Groteblok 30 adviseren wij een bod van € 506.096 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groteblok 30 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Groteblok 30 in Tuitjenhorn bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groteblok 30 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groteblok 30 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groteblok 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Groteblok 30 ligt rond € 484.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groteblok 30?
Huishoudens in de buurt van Groteblok 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.