Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Skuitje 53

1747TN Tuitjenhorn

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.412
+11,7%
[ € 498.443 – € 634.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.332[ € 515.215 – € 569.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.561[ € 561.069 – € 620.130 ]

Wat is mijn huis waard?

't Skuitje 53 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.412 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +0,9%
+€ 59.15112 maanden +11,7%
+€ 39.49912 mnd vs. NL +7,8%
't Skuitje 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.412 voor 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Skuitje 53 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.561. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.412.

Verwachte verkoopprijs 't Skuitje 53
€ 591.561[ € 561.069 – € 620.130 ]
Verkoper houdt over€ 583.804−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.542+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Skuitje 53 in Tuitjenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs 't Skuitje 53
Onder gem. in TuitjenhornBoven gem.
€ 542.332[ € 515.215 – € 569.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Tuitjenhorn
€ 535.056[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Skuitje 53 adviseren wij in een bod van € 591.561, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.332 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.412+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.561+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.139+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Skuitje 53 zal in bij een vraagprijs van € 542.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 566.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Skuitje 53

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.412
Verwachte verkoopprijs€ 591.561
Verwachte vraagprijs€ 542.332
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt→
PlaatsTuitjenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 28, 1747EM Tuitjenhorn
Rietkraag 28
1992 · 202 m²
€ 619.447
Straatbeeld van Kuileweid 34, 1747SC Tuitjenhorn
Kuileweid 34
2001 · 192 m²
€ 825.312
Straatbeeld van De Snoekbaars 13, 1747ES Tuitjenhorn
De Snoekbaars 13
1995 · 182 m²
€ 823.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Skuitje 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.412 duidelijk in het hogere segment van Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Skuitje 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn.

Wat is 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn waard?
't Skuitje 53 in Tuitjenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.412 (bandbreedte € 498.443 – € 634.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn?
De verwachte vraagprijs van 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn is in oktober 2026 € 542.332 (bandbreedte € 515.215 – € 569.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn?
Voor 't Skuitje 53 adviseren wij een bod van € 591.561 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Skuitje 53 in Tuitjenhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Skuitje 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van 't Skuitje 53 ligt rond € 566.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Skuitje 53?
Huishoudens in de buurt van 't Skuitje 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.