Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkepaed 21

9287LR Twijzelerheide

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.060
+15,1%
[ € 261.413 – € 332.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.865[ € 276.322 – € 305.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.387[ € 288.204 – € 318.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.060 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +1,2%
+€ 39.02012 maanden +15,1%
+€ 29.02312 mnd vs. NL +11,2%
Tsjerkepaed 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.060 voor Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.387. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.060.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 21
€ 303.387[ € 288.204 – € 318.541 ]
Verkoper houdt over€ 298.800−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.605+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 21
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 290.865[ € 276.322 – € 305.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 21 adviseren wij in een bod van € 303.387, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.865 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.060+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.387+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.556+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 21 zal in bij een vraagprijs van € 290.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 297.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.060
Verwachte verkoopprijs€ 303.387
Verwachte vraagprijs€ 290.865
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.060 is Tsjerkepaed 21 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide.

Wat is Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide waard?
Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.060 (bandbreedte € 261.413 – € 332.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 290.865 (bandbreedte € 276.322 – € 305.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide?
Voor Tsjerkepaed 21 adviseren wij een bod van € 303.387 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 21 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 21 ligt rond € 297.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 21?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.