Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylgewei 15

9287LZ Twijzelerheide

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.248
+15,1%
[ € 204.378 – € 260.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.705[ € 215.370 – € 238.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.926[ € 225.923 – € 249.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylgewei 15 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.248 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +1,2%
+€ 30.50712 maanden +15,1%
+€ 22.69112 mnd vs. NL +11,2%
Wylgewei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.248 voor Wylgewei 15 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylgewei 15 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.248.

Verwachte verkoopprijs Wylgewei 15
€ 237.926[ € 225.923 – € 249.704 ]
Verkoper houdt over€ 234.059−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.835+€ 6.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylgewei 15 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Wylgewei 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 226.705[ € 215.370 – € 238.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylgewei 15 adviseren wij in een bod van € 237.926, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.705 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.248+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.926+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.822+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylgewei 15 zal in bij een vraagprijs van € 226.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylgewei 15 in Twijzelerheide bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 232.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylgewei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.248
Verwachte verkoopprijs€ 237.926
Verwachte vraagprijs€ 226.705
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.248 is Wylgewei 15 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wylgewei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylgewei 15 in Twijzelerheide.

Wat is Wylgewei 15 in Twijzelerheide waard?
Wylgewei 15 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.248 (bandbreedte € 204.378 – € 260.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylgewei 15 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Wylgewei 15 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 226.705 (bandbreedte € 215.370 – € 238.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylgewei 15 in Twijzelerheide?
Voor Wylgewei 15 adviseren wij een bod van € 237.926 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylgewei 15 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Wylgewei 15 in Twijzelerheide bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylgewei 15 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylgewei 15 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 30.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylgewei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wylgewei 15 ligt rond € 232.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylgewei 15?
Huishoudens in de buurt van Wylgewei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.