Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylgewei 4

9287LZ Twijzelerheide

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.994
+15,1%
[ € 280.715 – € 357.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.353[ € 296.735 – € 327.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.777[ € 309.495 – € 342.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylgewei 4 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.994 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +1,2%
+€ 41.90112 maanden +15,1%
+€ 31.16612 mnd vs. NL +11,2%
Wylgewei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.994 voor Wylgewei 4 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylgewei 4 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.777. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.994.

Verwachte verkoopprijs Wylgewei 4
€ 325.777[ € 309.495 – € 342.074 ]
Verkoper houdt over€ 320.943−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.443+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylgewei 4 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Wylgewei 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 312.353[ € 296.735 – € 327.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylgewei 4 adviseren wij in een bod van € 325.777, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.353 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.994+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.777+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.066+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylgewei 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylgewei 4 in Twijzelerheide bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylgewei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.994
Verwachte verkoopprijs€ 325.777
Verwachte vraagprijs€ 312.353
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wylgewei 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzelerheide willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wylgewei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylgewei 4 in Twijzelerheide.

Wat is Wylgewei 4 in Twijzelerheide waard?
Wylgewei 4 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.994 (bandbreedte € 280.715 – € 357.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylgewei 4 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Wylgewei 4 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 312.353 (bandbreedte € 296.735 – € 327.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylgewei 4 in Twijzelerheide?
Voor Wylgewei 4 adviseren wij een bod van € 325.777 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylgewei 4 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Wylgewei 4 in Twijzelerheide bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylgewei 4 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylgewei 4 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylgewei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wylgewei 4 ligt rond € 318.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylgewei 4?
Huishoudens in de buurt van Wylgewei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.