Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reiden 15

9287MX Twijzelerheide

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.392
+15,1%
[ € 285.465 – € 363.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.502[ € 301.627 – € 333.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.431[ € 314.597 – € 347.712 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reiden 15 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.392 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +1,2%
+€ 42.61012 maanden +15,1%
+€ 31.69312 mnd vs. NL +11,2%
De Reiden 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.392 voor De Reiden 15 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reiden 15 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.431. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.392.

Verwachte verkoopprijs De Reiden 15
€ 331.431[ € 314.597 – € 347.712 ]
Verkoper houdt over€ 326.535−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.210+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reiden 15 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs De Reiden 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 317.502[ € 301.627 – € 333.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.432 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reiden 15 adviseren wij in een bod van € 331.431, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.502 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.431+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.003+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reiden 15 zal in bij een vraagprijs van € 317.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reiden 15 in Twijzelerheide bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 324.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reiden 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.392
Verwachte verkoopprijs€ 331.431
Verwachte vraagprijs€ 317.502
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Reiden 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzelerheide willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Reiden 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reiden 15 in Twijzelerheide.

Wat is De Reiden 15 in Twijzelerheide waard?
De Reiden 15 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.392 (bandbreedte € 285.465 – € 363.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reiden 15 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van De Reiden 15 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 317.502 (bandbreedte € 301.627 – € 333.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reiden 15 in Twijzelerheide?
Voor De Reiden 15 adviseren wij een bod van € 331.431 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reiden 15 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van De Reiden 15 in Twijzelerheide bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reiden 15 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reiden 15 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 42.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reiden 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Reiden 15 ligt rond € 324.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reiden 15?
Huishoudens in de buurt van De Reiden 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.