Huiswaardemeter

Woningwaarde Oane Binnesloane 5

9287MZ Twijzelerheide

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.027
+15,1%
[ € 274.584 – € 349.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.531[ € 290.254 – € 320.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.661[ € 302.735 – € 334.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.027 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +1,2%
+€ 40.98612 maanden +15,1%
+€ 30.48612 mnd vs. NL +11,2%
Oane Binnesloane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.027 voor Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.027.

Verwachte verkoopprijs Oane Binnesloane 5
€ 318.661[ € 302.735 – € 334.603 ]
Verkoper houdt over€ 313.906−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.184+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Oane Binnesloane 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 305.531[ € 290.254 – € 320.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oane Binnesloane 5 adviseren wij in een bod van € 318.661, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.531 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.027+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.661+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.594+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oane Binnesloane 5 zal in bij een vraagprijs van € 305.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 312.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oane Binnesloane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.027
Verwachte verkoopprijs€ 318.661
Verwachte vraagprijs€ 305.531
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van Bosselân 4, 9286GJ Twijzel
Bosselân 4
1978 · 103 m²
€ 331.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oane Binnesloane 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzelerheide willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oane Binnesloane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide.

Wat is Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide waard?
Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.027 (bandbreedte € 274.584 – € 349.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 305.531 (bandbreedte € 290.254 – € 320.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide?
Voor Oane Binnesloane 5 adviseren wij een bod van € 318.661 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oane Binnesloane 5 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oane Binnesloane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Oane Binnesloane 5 ligt rond € 312.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oane Binnesloane 5?
Huishoudens in de buurt van Oane Binnesloane 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.