Huiswaardemeter

Woningwaarde Oane Binnesloane 9

9287MZ Twijzelerheide

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.549
+15,1%
[ € 429.043 – € 546.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.317[ € 454.401 – € 502.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.959[ € 472.123 – € 521.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.549 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds september +1,2%
+€ 64.04212 maanden +15,1%
+€ 47.63512 mnd vs. NL +11,2%
Oane Binnesloane 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.549 voor Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.959. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.549.

Verwachte verkoopprijs Oane Binnesloane 9
€ 496.959[ € 472.123 – € 521.820 ]
Verkoper houdt over€ 490.242−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.048+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Oane Binnesloane 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 478.317[ € 454.401 – € 502.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oane Binnesloane 9 adviseren wij in een bod van € 496.959, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.317 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.549+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.959+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.807+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oane Binnesloane 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 487.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oane Binnesloane 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.549
Verwachte verkoopprijs€ 496.959
Verwachte vraagprijs€ 478.317
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oane Binnesloane 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.549 duidelijk in het hogere segment van Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oane Binnesloane 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide.

Wat is Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide waard?
Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.549 (bandbreedte € 429.043 – € 546.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 478.317 (bandbreedte € 454.401 – € 502.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide?
Voor Oane Binnesloane 9 adviseren wij een bod van € 496.959 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oane Binnesloane 9 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 64.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oane Binnesloane 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Oane Binnesloane 9 ligt rond € 487.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oane Binnesloane 9?
Huishoudens in de buurt van Oane Binnesloane 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.