Huiswaardemeter

Woningwaarde Gealewei 12

9287NB Twijzelerheide

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.095
+15,1%
[ € 204.244 – € 259.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.570[ € 215.242 – € 237.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.755[ € 225.789 – € 249.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Gealewei 12 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.095 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +1,2%
+€ 30.48712 maanden +15,1%
+€ 22.67612 mnd vs. NL +11,2%
Gealewei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.095 voor Gealewei 12 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gealewei 12 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.755. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.095.

Verwachte verkoopprijs Gealewei 12
€ 237.755[ € 225.789 – € 249.556 ]
Verkoper houdt over€ 233.890−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.660+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gealewei 12 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Gealewei 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 226.570[ € 215.242 – € 237.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gealewei 12 adviseren wij in een bod van € 237.755, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.570 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.095+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.755+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.643+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gealewei 12 zal in bij een vraagprijs van € 226.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gealewei 12 in Twijzelerheide bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 232.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gealewei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.095
Verwachte verkoopprijs€ 237.755
Verwachte vraagprijs€ 226.570
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.095 is Gealewei 12 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gealewei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gealewei 12 in Twijzelerheide.

Wat is Gealewei 12 in Twijzelerheide waard?
Gealewei 12 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.095 (bandbreedte € 204.244 – € 259.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gealewei 12 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Gealewei 12 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 226.570 (bandbreedte € 215.242 – € 237.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Gealewei 12 in Twijzelerheide?
Voor Gealewei 12 adviseren wij een bod van € 237.755 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gealewei 12 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Gealewei 12 in Twijzelerheide bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gealewei 12 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gealewei 12 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 30.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gealewei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gealewei 12 ligt rond € 232.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gealewei 12?
Huishoudens in de buurt van Gealewei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.