Huiswaardemeter

Woningwaarde Gealewei 20

9287NB Twijzelerheide

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.774
+15,1%
[ € 176.681 – € 224.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.066[ € 186.263 – € 205.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.595[ € 195.204 – € 215.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Gealewei 20 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.774 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +1,2%
+€ 26.37212 maanden +15,1%
+€ 19.61512 mnd vs. NL +11,2%
Gealewei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.774 voor Gealewei 20 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gealewei 20 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.774.

Verwachte verkoopprijs Gealewei 20
€ 205.595[ € 195.204 – € 215.751 ]
Verkoper houdt over€ 202.083−€ 3.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.857+€ 6.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gealewei 20 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Gealewei 20
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 196.066[ € 186.263 – € 205.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gealewei 20 adviseren wij in een bod van € 205.595, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.066 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.774+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.595+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.875+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gealewei 20 zal in bij een vraagprijs van € 196.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gealewei 20 in Twijzelerheide bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 200.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gealewei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.774
Verwachte verkoopprijs€ 205.595
Verwachte vraagprijs€ 196.066
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.774 is Gealewei 20 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gealewei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gealewei 20 in Twijzelerheide.

Wat is Gealewei 20 in Twijzelerheide waard?
Gealewei 20 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.774 (bandbreedte € 176.681 – € 224.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gealewei 20 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Gealewei 20 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 196.066 (bandbreedte € 186.263 – € 205.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Gealewei 20 in Twijzelerheide?
Voor Gealewei 20 adviseren wij een bod van € 205.595 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gealewei 20 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Gealewei 20 in Twijzelerheide bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gealewei 20 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gealewei 20 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gealewei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gealewei 20 ligt rond € 200.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gealewei 20?
Huishoudens in de buurt van Gealewei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.