Huiswaardemeter

Woningwaarde Gealewei 6

9287NB Twijzelerheide

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.733
+15,1%
[ € 163.445 – € 208.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.367[ € 172.299 – € 190.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.205[ € 180.569 – € 199.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Gealewei 6 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.733 (€ 1.915 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +1,2%
+€ 24.39712 maanden +15,1%
+€ 18.14712 mnd vs. NL +11,2%
Gealewei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.733 voor Gealewei 6 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gealewei 6 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 185.733.

Verwachte verkoopprijs Gealewei 6
€ 190.205[ € 180.569 – € 199.576 ]
Verkoper houdt over€ 186.863−€ 3.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.159+€ 5.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gealewei 6 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Gealewei 6
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 181.367[ € 172.299 – € 190.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gealewei 6 adviseren wij in een bod van € 190.205, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.367 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.205+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.715+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gealewei 6 zal in bij een vraagprijs van € 181.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gealewei 6 in Twijzelerheide bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 185.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 908
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gealewei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.733
Verwachte verkoopprijs€ 190.205
Verwachte vraagprijs€ 181.367
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.733 is Gealewei 6 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gealewei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gealewei 6 in Twijzelerheide.

Wat is Gealewei 6 in Twijzelerheide waard?
Gealewei 6 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.733 (bandbreedte € 163.445 – € 208.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gealewei 6 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Gealewei 6 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 181.367 (bandbreedte € 172.299 – € 190.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Gealewei 6 in Twijzelerheide?
Voor Gealewei 6 adviseren wij een bod van € 190.205 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gealewei 6 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Gealewei 6 in Twijzelerheide bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 908 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gealewei 6 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gealewei 6 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 24.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gealewei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gealewei 6 ligt rond € 185.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gealewei 6?
Huishoudens in de buurt van Gealewei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.