Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 23

9287NC Twijzelerheide

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.113
+15,1%
[ € 198.979 – € 253.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.641[ € 209.609 – € 231.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.721[ € 220.089 – € 243.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 23 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.113 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +1,2%
+€ 29.70112 maanden +15,1%
+€ 22.09212 mnd vs. NL +11,2%
Nije Buorren 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.113 voor Nije Buorren 23 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 23 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.721. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.113.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 23
€ 231.721[ € 220.089 – € 243.257 ]
Verkoper houdt over€ 227.922−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.505+€ 6.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 23 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 23
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 220.641[ € 209.609 – € 231.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 23 adviseren wij in een bod van € 231.721, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.641 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.721+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.307+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 23 zal in bij een vraagprijs van € 220.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 23 in Twijzelerheide bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 226.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.113
Verwachte verkoopprijs€ 231.721
Verwachte vraagprijs€ 220.641
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.113 is Nije Buorren 23 een van de meer betaalbare woningen in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 23 in Twijzelerheide.

Wat is Nije Buorren 23 in Twijzelerheide waard?
Nije Buorren 23 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.113 (bandbreedte € 198.979 – € 253.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 23 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 23 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 220.641 (bandbreedte € 209.609 – € 231.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 23 in Twijzelerheide?
Voor Nije Buorren 23 adviseren wij een bod van € 231.721 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 23 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 23 in Twijzelerheide bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 23 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 23 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 23 ligt rond € 226.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 23?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.