Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiltsjemuoiswâlden 3

9287NH Twijzelerheide

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.607
+15,1%
[ € 299.734 – € 381.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.450[ € 316.778 – € 350.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.917[ € 330.399 – € 365.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.607 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +1,2%
+€ 44.74012 maanden +15,1%
+€ 33.27812 mnd vs. NL +11,2%
Hiltsjemuoiswâlden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.607 voor Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.607.

Verwachte verkoopprijs Hiltsjemuoiswâlden 3
€ 347.917[ € 330.399 – € 365.178 ]
Verkoper houdt over€ 342.840−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.025+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Hiltsjemuoiswâlden 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 333.450[ € 316.778 – € 350.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiltsjemuoiswâlden 3 adviseren wij in een bod van € 347.917, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.450 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.607+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.917+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.313+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiltsjemuoiswâlden 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 340.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiltsjemuoiswâlden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.607
Verwachte verkoopprijs€ 347.917
Verwachte vraagprijs€ 333.450
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wyldekamp 4, 9287LJ Twijzelerheide
Wyldekamp 4
1937 · 176 m²
€ 452.425
Straatbeeld van Bjirkewei 113, 9287LC Twijzelerheide
Bjirkewei 113
1938 · 154 m²
€ 405.268
Straatbeeld van Het Singel 10, 9873PK Gerkesklooster
Het Singel 10
1931 · 145 m²
€ 403.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiltsjemuoiswâlden 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twijzelerheide willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hiltsjemuoiswâlden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide.

Wat is Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide waard?
Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.607 (bandbreedte € 299.734 – € 381.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 333.450 (bandbreedte € 316.778 – € 350.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide?
Voor Hiltsjemuoiswâlden 3 adviseren wij een bod van € 347.917 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiltsjemuoiswâlden 3 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiltsjemuoiswâlden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hiltsjemuoiswâlden 3 ligt rond € 340.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiltsjemuoiswâlden 3?
Huishoudens in de buurt van Hiltsjemuoiswâlden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.