Huiswaardemeter

Woningwaarde De Resken 3

9287NW Twijzelerheide

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.824
+15,1%
[ € 360.645 – € 459.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.966[ € 381.868 – € 422.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.836[ € 396.761 – € 438.524 ]

Wat is mijn huis waard?

De Resken 3 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.824 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds september +1,2%
+€ 53.83212 maanden +15,1%
+€ 40.04012 mnd vs. NL +11,2%
De Resken 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.824 voor De Resken 3 in Twijzelerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Resken 3 in Twijzelerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.836. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.824.

Verwachte verkoopprijs De Resken 3
€ 417.836[ € 396.761 – € 438.524 ]
Verkoper houdt over€ 411.990−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.343+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Resken 3 in Twijzelerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs De Resken 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 401.966[ € 381.868 – € 422.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Resken 3 adviseren wij in een bod van € 417.836, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.966 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.824+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.836+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.728+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Resken 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Resken 3 in Twijzelerheide bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 409.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Resken 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.824
Verwachte verkoopprijs€ 417.836
Verwachte vraagprijs€ 401.966
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzelerheide→
PlaatsTwijzelerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzelerheide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Twijzelerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzelerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 37, 9287LR Twijzelerheide
Tsjerkepaed 37
1980 · 99 m²
€ 265.260
Straatbeeld van Wetterroas 4, 9287MT Twijzelerheide
Wetterroas 4
1998 · 149 m²
€ 411.416
Straatbeeld van Herbrandastraat 47, 9285NJ Buitenpost
Herbrandastraat 47
1993 · 108 m²
€ 237.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.824 ligt De Resken 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twijzelerheide. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Resken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Resken 3 in Twijzelerheide.

Wat is De Resken 3 in Twijzelerheide waard?
De Resken 3 in Twijzelerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.824 (bandbreedte € 360.645 – € 459.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twijzelerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Resken 3 in Twijzelerheide?
De verwachte vraagprijs van De Resken 3 in Twijzelerheide is in oktober 2026 € 401.966 (bandbreedte € 381.868 – € 422.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op De Resken 3 in Twijzelerheide?
Voor De Resken 3 adviseren wij een bod van € 417.836 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Resken 3 in Twijzelerheide?
De geschatte bruto maandlasten van De Resken 3 in Twijzelerheide bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Resken 3 in Twijzelerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Resken 3 in Twijzelerheide is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Resken 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzelerheide is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Resken 3 ligt rond € 409.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Resken 3?
Huishoudens in de buurt van De Resken 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzelerheide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.