Huiswaardemeter

Woningwaarde Greef 11

5071AG Udenhout

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.150
+6,6%
[ € 514.932 – € 655.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.707[ € 540.272 – € 597.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.068[ € 571.608 – € 631.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Greef 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.150 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,5%
+€ 36.09812 maanden +6,6%
+€ 14.82712 mnd vs. NL +2,7%
Greef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.150 voor Greef 11 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greef 11 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.068. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.150.

Verwachte verkoopprijs Greef 11
€ 602.068[ € 571.608 – € 631.776 ]
Verkoper houdt over€ 594.195−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.259+€ 14.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greef 11 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Greef 11
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 568.707[ € 540.272 – € 597.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greef 11 adviseren wij in een bod van € 602.068, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.707 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.150+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.068+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.171+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greef 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greef 11 in Udenhout bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 585.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.150
Verwachte verkoopprijs€ 602.068
Verwachte vraagprijs€ 568.707
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.150 ligt Greef 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Greef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greef 11 in Udenhout.

Wat is Greef 11 in Udenhout waard?
Greef 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.150 (bandbreedte € 514.932 – € 655.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greef 11 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Greef 11 in Udenhout is in oktober 2026 € 568.707 (bandbreedte € 540.272 – € 597.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Greef 11 in Udenhout?
Voor Greef 11 adviseren wij een bod van € 602.068 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greef 11 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Greef 11 in Udenhout bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greef 11 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greef 11 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Greef 11 ligt rond € 585.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greef 11?
Huishoudens in de buurt van Greef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.