Huiswaardemeter

Woningwaarde Greef 20

5071AH Udenhout

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.292
+6,6%
[ € 537.057 – € 683.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.828[ € 566.037 – € 625.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.107[ € 593.773 – € 656.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Greef 20 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.292 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,5%
+€ 37.64912 maanden +6,6%
+€ 15.46412 mnd vs. NL +2,7%
Greef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.292 voor Greef 20 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greef 20 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.107. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.292.

Verwachte verkoopprijs Greef 20
€ 625.107[ € 593.773 – € 656.274 ]
Verkoper houdt over€ 616.981−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.759+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greef 20 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Greef 20
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 595.828[ € 566.037 – € 625.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greef 20 adviseren wij in een bod van € 625.107, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.828 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.292+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.107+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.362+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greef 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greef 20 in Udenhout bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 610.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.292
Verwachte verkoopprijs€ 625.107
Verwachte vraagprijs€ 595.828
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.292 ligt Greef 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greef 20 in Udenhout.

Wat is Greef 20 in Udenhout waard?
Greef 20 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.292 (bandbreedte € 537.057 – € 683.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greef 20 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Greef 20 in Udenhout is in oktober 2026 € 595.828 (bandbreedte € 566.037 – € 625.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Greef 20 in Udenhout?
Voor Greef 20 adviseren wij een bod van € 625.107 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greef 20 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Greef 20 in Udenhout bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greef 20 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greef 20 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Greef 20 ligt rond € 610.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greef 20?
Huishoudens in de buurt van Greef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.