Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenvelde 19

5071AJ Udenhout

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.900
+6,6%
[ € 570.152 – € 725.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.661[ € 601.028 – € 664.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.506[ € 629.877 – € 696.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenvelde 19 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.900 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,5%
+€ 39.96912 maanden +6,6%
+€ 16.41712 mnd vs. NL +2,7%
Groenvelde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.900 voor Groenvelde 19 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenvelde 19 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.506. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.900.

Verwachte verkoopprijs Groenvelde 19
€ 663.506[ € 629.877 – € 696.180 ]
Verkoper houdt over€ 654.957−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.926+€ 15.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenvelde 19 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Groenvelde 19
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 632.661[ € 601.028 – € 664.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenvelde 19 adviseren wij in een bod van € 663.506, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.661 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.506+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.681+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenvelde 19 zal in bij een vraagprijs van € 632.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenvelde 19 in Udenhout bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 647.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenvelde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.900
Verwachte verkoopprijs€ 663.506
Verwachte vraagprijs€ 632.661
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.900 ligt Groenvelde 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenvelde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenvelde 19 in Udenhout.

Wat is Groenvelde 19 in Udenhout waard?
Groenvelde 19 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.900 (bandbreedte € 570.152 – € 725.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenvelde 19 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Groenvelde 19 in Udenhout is in oktober 2026 € 632.661 (bandbreedte € 601.028 – € 664.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenvelde 19 in Udenhout?
Voor Groenvelde 19 adviseren wij een bod van € 663.506 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenvelde 19 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenvelde 19 in Udenhout bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenvelde 19 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenvelde 19 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenvelde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Groenvelde 19 ligt rond € 647.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenvelde 19?
Huishoudens in de buurt van Groenvelde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.