Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlakker 10

5071AM Udenhout

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.583
+6,6%
[ € 461.633 – € 587.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.329[ € 483.863 – € 534.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.294[ € 512.895 – € 566.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlakker 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.583 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,5%
+€ 32.36112 maanden +6,6%
+€ 13.29212 mnd vs. NL +2,7%
Pijlakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.583 voor Pijlakker 10 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlakker 10 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.583.

Verwachte verkoopprijs Pijlakker 10
€ 540.294[ € 512.895 – € 566.883 ]
Verkoper houdt over€ 533.101−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.250+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlakker 10 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlakker 10
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 509.329[ € 483.863 – € 534.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlakker 10 adviseren wij in een bod van € 540.294, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.329 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.294+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.309+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlakker 10 in Udenhout bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 524.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.583
Verwachte verkoopprijs€ 540.294
Verwachte vraagprijs€ 509.329
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.583 zit Pijlakker 10 in het middensegment van Achthoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlakker 10 in Udenhout.

Wat is Pijlakker 10 in Udenhout waard?
Pijlakker 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.583 (bandbreedte € 461.633 – € 587.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlakker 10 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Pijlakker 10 in Udenhout is in oktober 2026 € 509.329 (bandbreedte € 483.863 – € 534.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlakker 10 in Udenhout?
Voor Pijlakker 10 adviseren wij een bod van € 540.294 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlakker 10 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlakker 10 in Udenhout bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlakker 10 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlakker 10 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pijlakker 10 ligt rond € 524.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlakker 10?
Huishoudens in de buurt van Pijlakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.