Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlakker 16

5071AM Udenhout

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.483
+5,9%
[ € 498.505 – € 634.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.983[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlakker 16 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.483 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds juli +0,5%
+€ 31.46212 maanden +5,9%
+€ 12.56512 mnd vs. NL +2,3%
Pijlakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.483 voor Pijlakker 16 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlakker 16 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.483.

Verwachte verkoopprijs Pijlakker 16
€ 582.983[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 575.320−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.793+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.320

Wat is de vraagprijs?

Pijlakker 16 in Udenhout staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Vraagprijs Pijlakker 16
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlakker 16 adviseren wij in een bod van € 582.983, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.483+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.983+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlakker 16 in Udenhout bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 566.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.483
Verwachte verkoopprijs€ 582.983
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 154 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Langenhof 15, 5071TM Udenhout
Langenhof 15
1972 · 133 m²
€ 477.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.483 zit Pijlakker 16 in het middensegment van Achthoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlakker 16 in Udenhout.

Wat is Pijlakker 16 in Udenhout waard?
Pijlakker 16 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.483 (bandbreedte € 498.505 – € 634.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de vraagprijs van Pijlakker 16 in Udenhout?
Pijlakker 16 in Udenhout staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlakker 16 in Udenhout?
Voor Pijlakker 16 adviseren wij een bod van € 582.983 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlakker 16 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlakker 16 in Udenhout bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlakker 16 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlakker 16 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pijlakker 16 ligt rond € 566.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlakker 16?
Huishoudens in de buurt van Pijlakker 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.