Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlakker 3

5071AM Udenhout

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.662
+6,6%
[ € 473.143 – € 602.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.205[ € 496.095 – € 548.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.577[ € 525.365 – € 580.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlakker 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.662 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%
+€ 33.16812 maanden +6,6%
+€ 13.62312 mnd vs. NL +2,7%
Pijlakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.662 voor Pijlakker 3 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlakker 3 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.662.

Verwachte verkoopprijs Pijlakker 3
€ 553.577[ € 525.365 – € 580.666 ]
Verkoper houdt over€ 546.238−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.799+€ 13.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlakker 3 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlakker 3
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 522.205[ € 496.095 – € 548.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlakker 3 adviseren wij in een bod van € 553.577, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.205 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.662+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.577+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.256+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlakker 3 in Udenhout bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 537.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.662
Verwachte verkoopprijs€ 553.577
Verwachte vraagprijs€ 522.205
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.662 zit Pijlakker 3 in het middensegment van Achthoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlakker 3 in Udenhout.

Wat is Pijlakker 3 in Udenhout waard?
Pijlakker 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.662 (bandbreedte € 473.143 – € 602.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlakker 3 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Pijlakker 3 in Udenhout is in oktober 2026 € 522.205 (bandbreedte € 496.095 – € 548.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlakker 3 in Udenhout?
Voor Pijlakker 3 adviseren wij een bod van € 553.577 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlakker 3 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlakker 3 in Udenhout bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlakker 3 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlakker 3 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pijlakker 3 ligt rond € 537.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlakker 3?
Huishoudens in de buurt van Pijlakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.