Huiswaardemeter

Woningwaarde Achthoevenstraat 61

5071AR Udenhout

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.507
+6,6%
[ € 541.646 – € 689.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.685[ € 570.651 – € 630.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.695[ € 598.613 – € 661.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthoevenstraat 61 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.507 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,5%
+€ 37.97012 maanden +6,6%
+€ 15.59612 mnd vs. NL +2,7%
Achthoevenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.507 voor Achthoevenstraat 61 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthoevenstraat 61 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.695. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.507.

Verwachte verkoopprijs Achthoevenstraat 61
€ 630.695[ € 598.613 – € 661.624 ]
Verkoper houdt over€ 622.507−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.459+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achthoevenstraat 61 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Achthoevenstraat 61
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 600.685[ € 570.651 – € 630.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthoevenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 630.695, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.685 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.695+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.230+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthoevenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 600.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthoevenstraat 61 in Udenhout bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 615.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthoevenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.507
Verwachte verkoopprijs€ 630.695
Verwachte vraagprijs€ 600.685
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.507 ligt Achthoevenstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achthoevenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthoevenstraat 61 in Udenhout.

Wat is Achthoevenstraat 61 in Udenhout waard?
Achthoevenstraat 61 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.507 (bandbreedte € 541.646 – € 689.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achthoevenstraat 61 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Achthoevenstraat 61 in Udenhout is in oktober 2026 € 600.685 (bandbreedte € 570.651 – € 630.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthoevenstraat 61 in Udenhout?
Voor Achthoevenstraat 61 adviseren wij een bod van € 630.695 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthoevenstraat 61 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Achthoevenstraat 61 in Udenhout bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthoevenstraat 61 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthoevenstraat 61 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthoevenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Achthoevenstraat 61 ligt rond € 615.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthoevenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Achthoevenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.