Huiswaardemeter

Woningwaarde Achthoevenstraat 24

5071AS Udenhout

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.596
+6,6%
[ € 464.284 – € 590.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.546[ € 486.919 – € 538.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.088[ € 515.647 – € 569.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthoevenstraat 24 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.596 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,5%
+€ 32.54712 maanden +6,6%
+€ 13.36812 mnd vs. NL +2,7%
Achthoevenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.596 voor Achthoevenstraat 24 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthoevenstraat 24 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.596.

Verwachte verkoopprijs Achthoevenstraat 24
€ 543.088[ € 515.647 – € 569.925 ]
Verkoper houdt over€ 535.864−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.100+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achthoevenstraat 24 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Achthoevenstraat 24
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 512.546[ € 486.919 – € 538.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthoevenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 543.088, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.546 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.088+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.242+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthoevenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 512.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthoevenstraat 24 in Udenhout bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 527.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthoevenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.596
Verwachte verkoopprijs€ 543.088
Verwachte vraagprijs€ 512.546
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.596 zit Achthoevenstraat 24 in het middensegment van Achthoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achthoevenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthoevenstraat 24 in Udenhout.

Wat is Achthoevenstraat 24 in Udenhout waard?
Achthoevenstraat 24 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.596 (bandbreedte € 464.284 – € 590.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achthoevenstraat 24 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Achthoevenstraat 24 in Udenhout is in oktober 2026 € 512.546 (bandbreedte € 486.919 – € 538.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthoevenstraat 24 in Udenhout?
Voor Achthoevenstraat 24 adviseren wij een bod van € 543.088 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthoevenstraat 24 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Achthoevenstraat 24 in Udenhout bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthoevenstraat 24 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthoevenstraat 24 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthoevenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Achthoevenstraat 24 ligt rond € 527.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthoevenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Achthoevenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.