Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreitenmolenstraat 95

5071BC Udenhout

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.881
+5,6%
[ € 572.775 – € 728.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.136[ € 636.188 – € 703.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.881 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds mei +0,5%
+€ 34.72012 maanden +5,6%
+€ 8.59112 mnd vs. NL +1,4%
Kreitenmolenstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.881 voor Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.136. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 650.881.

Verwachte verkoopprijs Kreitenmolenstraat 95
€ 666.136[ € 636.188 – € 703.156 ]
Verkoper houdt over€ 657.559−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.609+€ 15.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.559

Wat is de vraagprijs?

Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Kreitenmolenstraat 95
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 810.850[ € 445.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreitenmolenstraat 95 adviseren wij in een bod van € 666.136, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.881+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.136+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.443+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreitenmolenstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 650.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreitenmolenstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.881
Verwachte verkoopprijs€ 666.136
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (39%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 439.027
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 129 m²
€ 454.813
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 529.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.881 ligt Kreitenmolenstraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achthoeven. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreitenmolenstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout.

Wat is Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout waard?
Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.881 (bandbreedte € 572.775 – € 728.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de vraagprijs van Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout?
Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout?
Voor Kreitenmolenstraat 95 adviseren wij een bod van € 666.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreitenmolenstraat 95 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreitenmolenstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kreitenmolenstraat 95 ligt rond € 650.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreitenmolenstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Kreitenmolenstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.