Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewey 12

5071TB Udenhout

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.023
+6,6%
[ € 377.540 – € 480.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.988[ € 396.139 – € 437.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.406[ € 419.115 – € 463.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewey 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.023 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.46612 maanden +6,6%
+€ 10.87012 mnd vs. NL +2,7%
Hogewey 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.023 voor Hogewey 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewey 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.023.

Verwachte verkoopprijs Hogewey 12
€ 441.406[ € 419.115 – € 463.232 ]
Verkoper houdt over€ 435.301−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.384+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewey 12 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewey 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 416.988[ € 396.139 – € 437.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewey 12 adviseren wij in een bod van € 441.406, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.988 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.406+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.476+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewey 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewey 12 in Udenhout bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewey 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.023
Verwachte verkoopprijs€ 441.406
Verwachte vraagprijs€ 416.988
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.023 is Hogewey 12 een van de meer betaalbare woningen in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewey 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewey 12 in Udenhout.

Wat is Hogewey 12 in Udenhout waard?
Hogewey 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.023 (bandbreedte € 377.540 – € 480.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewey 12 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Hogewey 12 in Udenhout is in oktober 2026 € 416.988 (bandbreedte € 396.139 – € 437.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewey 12 in Udenhout?
Voor Hogewey 12 adviseren wij een bod van € 441.406 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewey 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewey 12 in Udenhout bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewey 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewey 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewey 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hogewey 12 ligt rond € 429.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewey 12?
Huishoudens in de buurt van Hogewey 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.