Huiswaardemeter

Woningwaarde Huysacker 21

5071TC Udenhout

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.417
+6,6%
[ € 433.327 – € 551.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.406[ € 454.486 – € 502.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.839[ € 481.301 – € 531.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysacker 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.417 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.37712 maanden +6,6%
+€ 12.47712 mnd vs. NL +2,7%
Huysacker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.417 voor Huysacker 21 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysacker 21 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.839. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.417.

Verwachte verkoopprijs Huysacker 21
€ 506.839[ € 481.301 – € 531.963 ]
Verkoper houdt over€ 500.014−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.126+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysacker 21 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Huysacker 21
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 478.406[ € 454.486 – € 502.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysacker 21 adviseren wij in een bod van € 506.839, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.406 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.417+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.839+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.181+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysacker 21 zal in bij een vraagprijs van € 478.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysacker 21 in Udenhout bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 492.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysacker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.417
Verwachte verkoopprijs€ 506.839
Verwachte vraagprijs€ 478.406
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huysacker 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huysacker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysacker 21 in Udenhout.

Wat is Huysacker 21 in Udenhout waard?
Huysacker 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.417 (bandbreedte € 433.327 – € 551.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysacker 21 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Huysacker 21 in Udenhout is in oktober 2026 € 478.406 (bandbreedte € 454.486 – € 502.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysacker 21 in Udenhout?
Voor Huysacker 21 adviseren wij een bod van € 506.839 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysacker 21 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Huysacker 21 in Udenhout bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysacker 21 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysacker 21 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huysacker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Huysacker 21 ligt rond € 492.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huysacker 21?
Huishoudens in de buurt van Huysacker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.