Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkvelt 10

5071TE Udenhout

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.217
+6,6%
[ € 464.831 – € 591.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.374[ € 487.705 – € 539.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.489[ € 515.992 – € 570.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkvelt 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.217 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.58512 maanden +6,6%
+€ 13.38412 mnd vs. NL +2,7%
Berkvelt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.217 voor Berkvelt 10 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkvelt 10 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.489. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.217.

Verwachte verkoopprijs Berkvelt 10
€ 543.489[ € 515.992 – € 570.307 ]
Verkoper houdt over€ 536.261−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.509+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkvelt 10 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Berkvelt 10
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 513.374[ € 487.705 – € 539.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkvelt 10 adviseren wij in een bod van € 543.489, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.374 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.217+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.489+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.663+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkvelt 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkvelt 10 in Udenhout bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 528.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkvelt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.217
Verwachte verkoopprijs€ 543.489
Verwachte vraagprijs€ 513.374
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.217 zit Berkvelt 10 in het middensegment van Achthoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkvelt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkvelt 10 in Udenhout.

Wat is Berkvelt 10 in Udenhout waard?
Berkvelt 10 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.217 (bandbreedte € 464.831 – € 591.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkvelt 10 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Berkvelt 10 in Udenhout is in oktober 2026 € 513.374 (bandbreedte € 487.705 – € 539.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkvelt 10 in Udenhout?
Voor Berkvelt 10 adviseren wij een bod van € 543.489 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkvelt 10 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Berkvelt 10 in Udenhout bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkvelt 10 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkvelt 10 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkvelt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Berkvelt 10 ligt rond € 528.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkvelt 10?
Huishoudens in de buurt van Berkvelt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.