Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkvelt 21

5071TE Udenhout

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.533
+6,6%
[ € 507.349 – € 645.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.128[ € 532.122 – € 588.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.418[ € 563.517 – € 622.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkvelt 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.533 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.56612 maanden +6,6%
+€ 14.60812 mnd vs. NL +2,7%
Berkvelt 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.533 voor Berkvelt 21 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkvelt 21 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.418. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.533.

Verwachte verkoopprijs Berkvelt 21
€ 593.418[ € 563.517 – € 622.834 ]
Verkoper houdt over€ 585.640−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.436+€ 14.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkvelt 21 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Berkvelt 21
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 560.128[ € 532.122 – € 588.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkvelt 21 adviseren wij in een bod van € 593.418, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.128 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.533+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.418+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.089+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkvelt 21 zal in bij een vraagprijs van € 560.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkvelt 21 in Udenhout bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 576.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkvelt 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.533
Verwachte verkoopprijs€ 593.418
Verwachte vraagprijs€ 560.128
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.533 ligt Berkvelt 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkvelt 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkvelt 21 in Udenhout.

Wat is Berkvelt 21 in Udenhout waard?
Berkvelt 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.533 (bandbreedte € 507.349 – € 645.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkvelt 21 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Berkvelt 21 in Udenhout is in oktober 2026 € 560.128 (bandbreedte € 532.122 – € 588.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkvelt 21 in Udenhout?
Voor Berkvelt 21 adviseren wij een bod van € 593.418 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkvelt 21 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Berkvelt 21 in Udenhout bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkvelt 21 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkvelt 21 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkvelt 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Berkvelt 21 ligt rond € 576.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkvelt 21?
Huishoudens in de buurt van Berkvelt 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.