Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntacker 21

5071TH Udenhout

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.735
+6,6%
[ € 441.527 – € 561.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.263[ € 462.900 – € 511.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.637[ € 490.211 – € 541.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntacker 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.735 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,5%
+€ 30.95212 maanden +6,6%
+€ 12.71312 mnd vs. NL +2,7%
Buntacker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.735 voor Buntacker 21 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntacker 21 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.735.

Verwachte verkoopprijs Buntacker 21
€ 516.637[ € 490.211 – € 541.812 ]
Verkoper houdt over€ 509.704−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.120+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntacker 21 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Buntacker 21
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 487.263[ € 462.900 – € 511.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntacker 21 adviseren wij in een bod van € 516.637, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.263 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.637+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.469+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntacker 21 zal in bij een vraagprijs van € 487.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntacker 21 in Udenhout bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 501.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntacker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.735
Verwachte verkoopprijs€ 516.637
Verwachte vraagprijs€ 487.263
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntacker 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achthoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buntacker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntacker 21 in Udenhout.

Wat is Buntacker 21 in Udenhout waard?
Buntacker 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.735 (bandbreedte € 441.527 – € 561.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntacker 21 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Buntacker 21 in Udenhout is in oktober 2026 € 487.263 (bandbreedte € 462.900 – € 511.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntacker 21 in Udenhout?
Voor Buntacker 21 adviseren wij een bod van € 516.637 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntacker 21 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Buntacker 21 in Udenhout bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntacker 21 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntacker 21 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntacker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Buntacker 21 ligt rond € 501.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntacker 21?
Huishoudens in de buurt van Buntacker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.