Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhof 64

5071TP Udenhout

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.609
+6,6%
[ € 492.456 – € 626.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.494[ € 519.169 – € 573.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.381[ € 549.281 – € 607.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhof 64 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.609 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,5%
+€ 34.52212 maanden +6,6%
+€ 14.17912 mnd vs. NL +2,7%
Langenhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.609 voor Langenhof 64 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhof 64 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.609.

Verwachte verkoopprijs Langenhof 64
€ 575.381[ € 549.281 – € 607.101 ]
Verkoper houdt over€ 567.802−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.039+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhof 64 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhof 64
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 546.494[ € 519.169 – € 573.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhof 64 adviseren wij in een bod van € 575.381, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.494 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.609+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.381+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.150+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 546.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhof 64 in Udenhout bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 559.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.609
Verwachte verkoopprijs€ 575.381
Verwachte vraagprijs€ 546.494
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Langenhof 50, 5071TP Udenhout
Langenhof 50
1969 · 117 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.609 zit Langenhof 64 in het middensegment van Achthoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhof 64 in Udenhout.

Wat is Langenhof 64 in Udenhout waard?
Langenhof 64 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.609 (bandbreedte € 492.456 – € 626.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhof 64 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Langenhof 64 in Udenhout is in oktober 2026 € 546.494 (bandbreedte € 519.169 – € 573.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhof 64 in Udenhout?
Voor Langenhof 64 adviseren wij een bod van € 575.381 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhof 64 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhof 64 in Udenhout bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhof 64 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhof 64 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Langenhof 64 ligt rond € 559.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhof 64?
Huishoudens in de buurt van Langenhof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.