Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Trekke 25

5071TR Udenhout

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.377
+6,6%
[ € 578.492 – € 736.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.931[ € 609.834 – € 674.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.195[ € 639.106 – € 706.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Trekke 25 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.377 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,5%
+€ 40.55312 maanden +6,6%
+€ 16.65612 mnd vs. NL +2,7%
Lange Trekke 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.377 voor Lange Trekke 25 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Trekke 25 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.377.

Verwachte verkoopprijs Lange Trekke 25
€ 673.195[ € 639.106 – € 706.381 ]
Verkoper houdt over€ 664.540−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.809+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Trekke 25 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Trekke 25
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 641.931[ € 609.834 – € 674.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Trekke 25 adviseren wij in een bod van € 673.195, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.931 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.377+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.195+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.855+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Trekke 25 zal in bij een vraagprijs van € 641.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Trekke 25 in Udenhout bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 657.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Trekke 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.377
Verwachte verkoopprijs€ 673.195
Verwachte vraagprijs€ 641.931
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAchthoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthoeven besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (39%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Achthoeven

Achthoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtveld 8, 5071TL Udenhout
Houtveld 8
1972 · 138 m²
€ 442.119
Straatbeeld van Huysacker 13, 5071TC Udenhout
Huysacker 13
1975 · 166 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Blesterd 9, 5071AE Udenhout
Blesterd 9
1974 · 121 m²
€ 532.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Trekke 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.377 duidelijk in het hogere segment van Achthoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Trekke 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Trekke 25 in Udenhout.

Wat is Lange Trekke 25 in Udenhout waard?
Lange Trekke 25 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.377 (bandbreedte € 578.492 – € 736.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Trekke 25 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Lange Trekke 25 in Udenhout is in oktober 2026 € 641.931 (bandbreedte € 609.834 – € 674.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Trekke 25 in Udenhout?
Voor Lange Trekke 25 adviseren wij een bod van € 673.195 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Trekke 25 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Trekke 25 in Udenhout bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Trekke 25 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Trekke 25 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Trekke 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthoeven is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lange Trekke 25 ligt rond € 657.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Trekke 25?
Huishoudens in de buurt van Lange Trekke 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthoeven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.