Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulkestein 13

7339AW Ugchelen

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.947
+8,4%
[ € 810.433 – € 1.031.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.942[ € 860.645 – € 951.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.200[ € 889.046 – € 982.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulkestein 13 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.947 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.189Sinds september +0,7%
+€ 71.57912 maanden +8,4%
+€ 38.67312 mnd vs. NL +4,6%
Hulkestein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.947 voor Hulkestein 13 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulkestein 13 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.200. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.947.

Verwachte verkoopprijs Hulkestein 13
€ 936.200[ € 889.046 – € 982.630 ]
Verkoper houdt over€ 924.652−€ 11.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.074+€ 20.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulkestein 13 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Hulkestein 13
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 905.942[ € 860.645 – € 951.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulkestein 13 adviseren wij in een bod van € 936.200, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 905.942 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.947+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.200+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.010+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulkestein 13 zal in bij een vraagprijs van € 905.942 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulkestein 13 in Ugchelen bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 920.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulkestein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.947
Verwachte verkoopprijs€ 936.200
Verwachte vraagprijs€ 905.942
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 1.007.224
Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 94
1986 · 165 m²
€ 691.316
Straatbeeld van Hoenderloseweg 32, 7339EJ Ugchelen
Hoenderloseweg 32
1968 · 154 m²
€ 504.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulkestein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.947 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulkestein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulkestein 13 in Ugchelen.

Wat is Hulkestein 13 in Ugchelen waard?
Hulkestein 13 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.947 (bandbreedte € 810.433 – € 1.031.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulkestein 13 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Hulkestein 13 in Ugchelen is in oktober 2026 € 905.942 (bandbreedte € 860.645 – € 951.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulkestein 13 in Ugchelen?
Voor Hulkestein 13 adviseren wij een bod van € 936.200 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulkestein 13 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulkestein 13 in Ugchelen bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulkestein 13 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulkestein 13 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 71.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulkestein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hulkestein 13 ligt rond € 920.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulkestein 13?
Huishoudens in de buurt van Hulkestein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.